インスペクション
中古住宅リノベーション
そうは言っても、新築か中古住宅か、めちゃくちゃ悩む~!
まあまあ落ち着いて。ところで博士、最近「リノベーション」ってよく耳にするけど、いったい何?
リノベーションとは中古住宅の不具合や見た目を修繕するだけでなく、住む人の生活に合わせて、性能を向上したり、間取りを変えたり、家を丸ごと変身させたりすることなんじゃ。
まずは住みたい場所の中古物件を探すんじゃ。
新しい生活には立地が一番の関心事ですよね。
福岡県の空家率は12%!
すっごくザックリいうと、生活したい場所に行ってまわりを見渡せば、10軒に1軒以上は空家ってこと。。中古住宅のリノベーションは立地の自由度がとても高いんです。
新築の建売は売れる相場があるから売る側も大変なんじゃよ。
1軒の住宅の跡地を区分けして2~3軒建てることも。。庭がほとんどない物件も多いですよね。
リノベーションは注文住宅に近いんじゃな。
もちろん、どこまで予算をかけるかによりますが同程度の新築と比較すると一般的にリノベーションの方がお得です。
中古住宅リノベーションの流れ
予算=中古物件価格+仲介費用+修繕費用+リノベーション費用
住宅ローン:中古住宅リノベーションでも住宅ローンを組むことが可能です。
補助金:リノベーションには様々な補助金が支給されることがあります。
詳しくは当社にお尋ねください。 住宅ローンや補助金に関するお問合せはこちら
テイキングワンは太宰府・大野城・筑紫野・春日に密着!!
是非ご相談ください。 テイキング・ワンへのお問合せはこちら
※必ず住宅診断(インスペクション)済物件を選ぶことをお勧めします。 未実施の場合は、不動産屋さんに頼んで実施してもらいましょう。 費用のご相談はこちら
インスペクションで、仲介トラブル回避
だいたいわかってきたけど、中古住宅のインスペクションって、誰に頼めばいいのかしら?
そうじゃなあ、いままでは、
中古住宅探しは不動産仲介業者に リフォームの見積は工務店やリフォームショップに 借入の手続きは金融機関に それぞれバラバラに頼んでいたから、手間も時間もかかっておった。
見知らぬ土地での業者探しもたいへんじゃ。
瑕疵保険や補助金も手続きしたいけど、複雑でめんどくさ~い!
だれかまとめて面倒見て~!!
…と、迷子さんでなくても、たいへんな労力となる(笑)
そこで、ワンストップサービスじゃ!
ワンストップサービス?
なにそれ便利そう♪
「一か所で、インスペクション、リノベーション見積から住宅ローンまで、全部手引きをしてくれる」
こういうのを、ワンストップサービスと言うんじゃな。
不良物件を売買してしまってトラブルにならないように、これからは仲介業者がインスペクションについて説明することが義務付けられるんじゃ。
その際に、調査会社をあっせんしてもらえる場合もある。
もしあっせんできないときは、国交省認定団体に所属するインスペクター(既存住宅状況調査技術者)に相談するといいじゃろうなあ。
だが、なんといっても一番おすすめできるのは、
インスペクションその他のサービスがワンストップでできる会社に相談することじゃな!
もちろん信用が第一じゃから、ワンストップサービスは優良な会社で、消費者が安心して任せられるのが大前提じゃ。
テイキング・ワンなら、ワンストップサービスで安心して相談できるのね!
仲介後のトラブルを避けるのが目的じゃな!
インスペクションをしている物件は安心じゃな!